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服务路线：品牌线： 北京、天津、上海、杭州专线；华北线： 石家庄、保定、张家口、唐山、邯郸、刑台、承德、秦皇岛、廊坊、沧州、太原、大同、运城、临汾、长治；华中线： 武汉、荆州、恩施、黄石、黄石、襄樊、十堰、郑州、安阳、许昌、洛阳、新乡、南阳、鑫富、周口、开封；华东线： 合肥、蚌埠、芜湖、安庆、阜阳、黄山、宿州、济南、菏泽、青岛、烟台、临沂、聊城、淄博、潍坊、东营；西南线： 成都、重庆、泸州、绵阳、自贡、宜宾、昆明、曲靖、丽江、南宁、贵阳、遵义、安顺、桂林、柳州、梧州；浙江线： 杭州、宁波、温州、绍兴、湖州、嘉兴、金华、衢州、台州、丽水、舟山、义乌、海宁、永康、江山、北仑；江苏线： 南京、无锡、徐州、常州、苏州、南通、连云港、淮安、盐城、扬州、镇江、泰州、宿迁、吴江、宜兴、昆山；江西线： 南昌、九江、景德镇、宜春、吉安、萍乡、赣州、鹰潭、抚州、上饶、新余；湖南线： 长沙、岳阳、衡阳、邵阳、益阳、株州、郴州、湘潭、娄底、常德、怀化、张家界、吉首、永州；福建线： 福州、厦门、宁德、莆田、泉州、漳州、龙岩、晋江、三明、石狮、安溪、南平、同安、上杭、永安等；东北线： 沈阳、大连、锦州、营口、鞍山、辽阳、长春、哈尔滨；其它线 ：全国调车（第三方物流）、货运代理。另带运营珠三角——武汉、长沙、济南、青岛、福州、重庆、成都、贵阳、昆明等大中城市整车运输业务。公司与多家同行互补协作构成全国大中城市营运网络平台，为客户提供更完善的效劳。专线网络普及全国公司控制着广东发往全国各地的几千家货运专线的资料并与其中多数专线有良好的协作关系，随时可以把任何货物用较低的价钱发往中国的任何地方。由于协作专线多，选择余地大，所以能够确保客户的零担货物当天发车，比自已开专线的可能还走得快；由于货量大，专线都很注重跟有限公司的协作关系，所以的发货价钱总是很低的；由于协作关系广，全国各地一切城市都有的协作者，在中国，公司几乎没有走不到的地方。 承接发往北京、天津、哈尔滨、沈阳、长春、石家庄、西安、太原、兰州、乌市、呼市、成都、重庆、昆明、南宁、贵阳、长沙、武汉、郑州、合肥、南昌、上海、杭州、南京、济南、福州、广州、香港、台湾、珠三角等全国各地公路，整车，零担，中转，保险运输业务。能及地控制全国各地来京的各种车辆信息，准确及时的把您的货物托运到位。收费合理，快速及时，安全可靠，我公司有6.2米8米9.6米10米14.5米等车辆30于部。多年从业阅历赋予我们强大的资源整合才干，涵盖拖车、代订舱、仓储、配送、报关、报检、保险的基础物流效劳日趋完善，标准化的科学效劳流程与规范管理让我们可以向客户保证稳定可靠的效劳质量，在自身竞争力得以提升的同时，增强风险抵御力、进步效劳准确性、可靠性和作业效率。物流地产正逐渐走进大众视野。2月中旬，亚太地区最大不动产管理公司ESR完成一宗华东地区总面积逾55万平方米物流及工业资产组合收购，这是华东地区迄今最大规模物流及工业资产组合交易。而自2021年6月21日上市交易以来，首批仓储物流类公募REITs较认购价大幅增长，有机构预计，2022年其对于投资者的吸引力仍将持续。但目前物流地产暴露的结构性问题也愈发明显。交易量增幅超50%物流地产在2021年交易量和需求量都有较大增幅，根据仲量联行统计，2021年物流地产大宗交易量的增幅高达50%以上。远洋资本董事总经理张煜华表示：“中国高标准物流园大致规模约为8000万平方米（已完工），预计2022年底增长至1亿平方米左右。中国整体物流地产市场存量为10.6亿平方米，包含高端、中端和低端所有老旧物流园区面积。”“在局部风向标市场长三角区域，高标准物流园区体量未超过35%。其中，上海占据25%，说明长三角地区物流设施投资的稳定性吸引了众多物流投资者。”根据戴德梁行统计，国内高标库存量面积由2017年末的3318万平方米增至2020年末的6400万平方米，年复合增速达24%。截至2020年末，华东、华北、华南、西南和华中区域高标库存量面积占比分别为41%、22%、14%、14%和9%。仲量联行认为，自疫情爆发后，物流仓储成为最具韧性的地产板块。我国一线城市物流地产整体投资回报率在6%~8%之间，较购物中心的4%~6%、长租公寓的2%-3%等资产更高，并在疫情影响下展现出较强韧性及抗风险能力。上海过去5年（2016~2020年）优质物流仓储市场租金年复合增长率达5.8%，优质物流园区空置率仅9.1%。资本涌入物流地产板块在政策支持下，资本也相继涌入物流地产板块。2020年4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，我国基础设施公募REITs正式起航。2021年6月21日，我国首批9只基础设施试点REITs在沪、深两地交易所挂牌上市，国内公募REITs正式落地。按照底层资产划分，首批试点REITs中的中金普洛斯REIT及红土盐田港REIT均属于仓储物流类，最终认购价格分别为3.89元和2.3元。截至2022年1月18日，仲量联行统计红土盐田港REIT较认购价涨幅达42.9%，普洛斯REIT较认购价涨幅达29.3%，预计2022年将继续受到投资者青睐。中金公司分析员张宇表示：“初步统计，目前主要仓储物流开发运营商和物流及电商企业在手的有潜力供给中国REITs市场的资产规模可能达到千亿级别，可以对二级市场收益率定价形成一定参照。进一步考虑经营现金流成长（过去10年高标仓单平方米租金的涨幅平均在4%~6%），中国仓储物流REITs包括潜在资产增值收益在内的综合收益率中枢可能接近两位数水平，具有吸引力。”张宇进一步表示：“长期来看，我们判断中国仓储物流的合理资产存量较目前至少有1倍增长空间，且伴随更多优质企业和基金管理人参与，我们认为中国仓储REITs未来扩容可期，将是中国REITs板块中的长期优质子赛道。”仓储物业结构不平衡中金公司统计，虽然我国总体仓储面积丰沛（约10亿平方米），但现代仓储物流设施库存占比不足7%，明显低于发达国家，且各区域间供给水平很不平衡。张煜华认为：“当前，得益于新型城镇化、消费升级、先进制造业的发展，国内物流仓储需求快速增长，而其中高标仓更是呈现出较大的需求缺口。”中金公司报告显示，中国仓储物流市场前期由外资企业引导建立，目前仍处于外资主导格局，这和中国开发商在过去20年间对于住宅和商办领域之外的业务涉猎较少有直接关系。与其他国家相比，我国高标库面积占比相对较低，总体供应仍然不足。中金公司报告指出，分区域看，华南高标库供不应求，西南短期供给过剩。2018~2020年期间，华南区域高标库量价齐升，同时空置率维持较低水平（4.6%）；而西南区域高标库则量升价跌，2020年末空置率高达26%，体现出两地截然不同的供需格局。未来华南区域仓储用地供应稀缺而需求强劲，西南区域则面临大量新增供应，短期内供给仍然过剩。分城市看，一线城市及其周边卫星城市高标库市场景气度较高。2020年上半年，北京、深圳等一线城市，以及东莞、廊坊、昆山、苏州、惠州等一线卫星城市的高标库出租率（平均96%）和净有效租金（平均41元/平方米/月）均高于国内主要物流中心城市平均水平（出租率86%，平均租金33元/平方米/月），而大连、长春、沈阳、哈尔滨、昆明、重庆、成都等位于东北和西南区域的市场则表现相对较弱（出租率71%，平均租金22元/平方米/月）。需要注意的是，上海和广州的出租率只是暂时低于全国平均水平（主要受疫情影响），2019年下半年两地高标库的出租率均高于90%。光大证券分析师何缅南也表示：“当前我国已具备一定规模的工业仓储用地，但物流地产结构性问题愈发凸显。人均仓储面积尤其现代化仓储面积仍较海外发达国家有一定差距；冷链物流行业市场集中度偏低，行业内缺乏主导企业。”何缅南还指出，“新入局企业面临优质地块稀缺、新增地块开发成本较高等挑战。此外城市扩容改造下原有物流用地受拆迁影响加速缩减，土地置换时间成本较大，同时低标仓升级改造受限于规模及规划审批效率。”每日经济新闻【来源：每日经济新闻】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

因此，在传统储运货运阶段，货运功用简单、业务单一、劳动密集、经济效益普遍偏低。系统化货运阶段不只包括前一阶段的仓储和运输两个环节，还包括装卸、包装、流通加工、配送、信息处置等一系列环节在内的整体货运系统，并将货运活动的各个环节看成是相互联络、相互作用的有机整体，运用系统的理论在管理上寻求货运过程的整体优化，从而进步货运系统的经济效益和社会效益。第三个阶段，货运信息化阶段以信息技术的应用为重要标志，完成信息标准化和库管理、信息传送和信息搜集电子化、业务流程电子化。 在“安全、准时、价优”的物流运营理念的基础上，强调要内部管理、货物物流信息跟踪、客户效劳等方面资源整合和管理效劳平台树立，引进先进的GPS全球卫星定点系统，自主研发的集成化、智能化的鑫富物流ERP管理系统和采用一体化、网络化的OA办公自动化管理系统，经过运用信息技术伎俩，提供全方位的优质效劳推崇顾客至上的效劳理念，不时追求效益和效率；并对物流、信息流、资金流中止全面整合与有效控制，向客户提供优质的效劳。有一支优秀的员工团队，是经过多年的打拼树立起来的，其中有一大批企业的优秀管理精英和业务精英。员工们严厉遵守公司的各项规章制度，严厉按照公司发布的员工行为准绳、岗位竞聘肉体和员工的权益、义务约束并鼓舞自己，逐步构成了鑫富人今天的价值理念和行为规范。

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